北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會 北京市規(guī)劃和自然委員會

北京市城市管理委員會 北京市文物局

北京市東城區(qū)人民政府 北京市西城區(qū)人民政府

關于發(fā)布《北京老城保護房屋修繕技術導則（2019版）》的通知

京建法〔2020〕3號

各有關單位：

 為貫徹落實《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》及北京老城整體保護相關意見，保護北京特有的胡同-四合院傳統(tǒng)建筑形態(tài)，改善老城平房院落居民的居住條件，按照《北京歷史文化街區(qū)風貌保護與更新設計導則》，市住房城鄉(xiāng)建設委、市規(guī)劃自然資源委、市城市管理委、市文物局、東城區(qū)人民政府、西城區(qū)人民政府研究制定了《北京老城保護房屋修繕技術導則（2019版）》（以下簡稱《導則》），現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹落實，并將有關實施問題通知如下：

 一、本導則適用于北京老城內(nèi)，除文物保護單位、普查登記文物、歷史建筑（含掛牌院落）以外的胡同、院落和房屋，進行修繕保護、使用功能改造、市政設施改造、風貌和環(huán)境整治提升工程。其中，歷史文化街區(qū)外的胡同、院落和房屋，其外立面、公共空間等可視范圍內(nèi)的修繕工作執(zhí)行導則，其他部位的修繕標準另行制定。

 二、市級建立老城保護修繕專家委員會，推行老城房屋修繕與保護實施方案專家評審制度。東城區(qū)、西城區(qū)依據(jù)《導則》對修繕實施方案進行評審，為建設單位提供技術服務，形成街道責任規(guī)劃師把關、專家支持、群眾參與、社會監(jiān)督的共治決策機制。

 三、優(yōu)選專業(yè)古建設計、施工單位。在確定工程總承包、設計、施工、監(jiān)理單位及重要材料設備采購等環(huán)節(jié)，應明確《導則》中有關要求。

 四、注重傳統(tǒng)建材與新型建材的有機結合使用，針對老城保護性修繕實際，發(fā)布造價標準。研究改進施工工藝和技術，保留原形制、采用原工藝、用好舊材料，加強對舊材料、舊原構件的分類收集、統(tǒng)籌管理、合理使用，東城區(qū)、西城區(qū)結合實際制定舊材料保護與利用的實施細則。

 五、建立《導則》專項培訓機制，培育壯大老城房屋修繕匠人隊伍。加強管理人員和施工人員業(yè)務培訓，聘請知名專家和具有豐富施工經(jīng)驗的專業(yè)人員，詳細講解技術和具體做法，傳授施工經(jīng)驗，提升施工人員工藝水平。

 六、市住房城鄉(xiāng)建設委組織委托專業(yè)第三方機構對《導則》實施動態(tài)維護。各有關單位及時收集、反饋老城房屋修繕與保護工作中的有益經(jīng)驗和典型做法?！秾t》發(fā)布單位根據(jù)實際執(zhí)行情況，適時更新完善。

 七、本通知自2020年5月7日起執(zhí)行?！侗本┦薪ㄔO委員會 北京市規(guī)劃委員會 北京市文物局關于印發(fā)<北京舊城房屋修繕與保護技術導則>的通知》（京建科教〔2007〕1154號）同時廢止。

 附件：《北京老城保護房屋修繕技術導則（2019版）》.pdf

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員  北京市規(guī)劃和自然資源委員會

北京市城市管理委員會     北京市文物局

北京市東城區(qū)人民政府    北京市西城區(qū)人民政府

2020年4月7日

（此件公開發(fā)布）

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會辦公室  2020年4月21日印發(fā)